空き地が“使えない”から“稼ぐ”に変わる時代

不動産として売れない、貸せない、建築にも使えない──。
そのような条件の土地を所有し、**「どう活用すればいいのか分からない」**と悩んでいる方は少なくありません。

たとえば、

• 建築基準法の制限で建物が建てられない
• 住宅街から離れ、需要が見込めない
• 土地が細長い、斜面があるなど整地にコストがかかる
• 相続したが、将来的に使う予定がない

こうした**「売れない空き地」や「使い道のない土地」**でも、有効活用の手段として注目されているのが、ソーラーパネルの設置による太陽光発電事業です。

なぜ活用に困る土地に太陽光発電が向いているのか？

太陽光発電は「建物を建てる」必要がなく、一定の日照と設置スペースさえあれば、小規模でも収益を生み出す発電設備として稼働させることができます。

ソーラーパネル設置に適した空き地の条件

• 広さは10坪～でもOK（小規模発電所が可能）
• 変形地・傾斜地でもパネル配置の工夫で対応可能
• 接道や法規制に建物ほど制約がない
• 需要がなくとも“発電”には関係がない

つまり、不動産市場では価値が低い空き地でも、「発電所」としての価値を見出せるのが太陽光導入の強みです。

太陽光発電導入で得られる主なメリット

1. 毎月の固定収入が得られる

設置したソーラーパネルから生まれる電力を売電すれば、毎月安定した収入を確保することが可能です。
売れない土地でも、これにより「稼げる土地」へと生まれ変わります。

2. 維持管理がシンプルで安価

建物とは異なり、太陽光設備はメンテナンス負担が比較的小さく、無人でも稼働します。
草刈りや定期点検を実施すれば、低コストでの運用が長期的に可能です。

3. 土地の管理・防犯にもつながる

放置された空き地は、不法投棄や不審者侵入のリスクを抱えますが、発電設備を設置することで常に“使用中”の状態となり、管理意識や防犯性が高まります。

4. SDGs・脱炭素の実践

個人オーナーでも、太陽光発電の導入によって「再エネ活用」を実行する社会貢献が可能です。
法人であれば、CSR活動の一環としての取り組みにも適しています。

導入にあたっての注意点

• 日照条件が悪い場所では発電効率が落ちる
• 地目や市街化調整区域など、法的制約がある地域もあり
• 系統連系（電力会社との接続）の可否は事前確認が必要

これらの点を踏まえ、導入前に現地調査と収益シミュレーションを行うことが重要です。

株式会社宮の強み｜空き地を“収益化”する施工・提案力

株式会社宮は、大阪府を拠点に全国対応する太陽光施工企業として、30年近くにわたり多様な立地での導入実績を重ねてきました。

私たちができること

• 遊休地・変形地・傾斜地など特殊な土地への最適設計
• 売電・自家消費・PPAなど多様な導入スキームに対応
• 必要に応じて、土地の整地・造成サポートも可能
• シミュレーションからアフターケアまでワンストップで対応

空き地活用でお悩みの方には、「設置可能かどうか」の判断から丁寧にご案内します。

導入までの流れ

1. 【無料相談】土地の状況やお悩みをヒアリング
2. 【現地調査】設置条件や発電可能性を診断
3. 【シミュレーション】初期費用と収益予測を提示
4. 【施工】パネル設置・連系申請手続き
5. 【運用開始】売電スタート・収益化へ

お問い合わせはこちら

「売れない土地をどうすればいいか分からない」
「将来のために少しでも資産にしたい」
「固定資産税の支払いだけが続いている」

そのようなお悩みをお持ちの方は、まずは無料相談・現地調査から始めてみてください。

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